淄博桓台：“进城上学”成刚需主流

山房小周

          2011年9月,记者曾赴桓台县探访过楼市。当时,桓台新建商品住宅价格刚刚“破六”,最贵的二手房低楼层破万元。今年2月23日,记者再去探访,当年的大批新盘仍在从容出售,价格变动不大；而二手学区房仍然抢手,价格稳增,多家中介称,进城上学是刚需主流。

       
               
       
                　　2月25日,记者从淄博市城镇化工作领导小组办公室获悉,桓台县公安局日前曾做过一个上十万份规模的问卷调查,结果显示:子女进城入学是农村人口转移的第一位原因。这也印证了桓台楼市的表现。
       
               
       
                　　新盘价格3年变化不大
       
               
       
                　　2月23日,记者驱车来到桓台城区西南的红莲湖附近,新楼盘基本都聚集在此。一切似曾相识,当年开盘的天煜·紫悦城等,售楼处仍在。
       
               
       
                　　天煜·紫悦城是2009年的桓台地王,如今已建到3期,但价格与当年变化不大。置业顾问告诉记者,2011年刚开盘时小高层均价5900元/平米,如今小高层均价6100元/平米,多层均价6700元/平米。
       
               
       
                　　鸿嘉星城是占地2000亩、建筑面积120万平米的大盘。其中“观澜御府一区”去年交房,小区里隐约听见装修的电钻声。但从阳台的窗帘、衣物、护栏等处看,入住和装修的户数不足三成。3号楼业主王女士告诉记者,她2011年买房,”勿忘资源均衡
       
               
       
                　　在桓台,当地人通常以张北路为界,把县城分别称为“东城”、“西城”。西城以西南角的红莲湖一带为亮点,新建的县文体中心、县图书馆、桓台一中、二中都在这里。很容易理解,连续两年的地王,连续多年的新楼盘,都在这一带产生。
       
               
       
                　　这次记者再访,为这些小区配套,有了城南学校；红莲湖建了二期,围挡遮起了整整一个街区；二中东侧的妇幼保健新院,已经雏形初具。但是东城仍然一片旧貌。车被堵在东城的时候,我期待着能看到一片不大的街头公园；午休的学生穿过马路,我不知他们来自怎样的校舍。
       
               
       
                　　火热的开发总有放缓的时候,唯有生活永在继续。