经历半年平淡期后淄博房地产市场出现松动迹象

山房小周

       

          在经历半年的行业平淡期后，化不可逆的前提下，首次置业、首次改善置业的客户等待周期应该不会持续一年。

       

          C 下半年回暖？

       

          尽管大多数市场人士倾向于楼市回暖，但他们同样判断，淄博楼市价格不会出现大的波动。

       

          在观望氛围有所松动的当口，更多业内人士开始倾向于楼市下半年回暖。

       

          “原本判断回暖的时间节点会出现在年底，但从目前的市场来看，这个节点可能会提前到九月或十月。”王克宽说，中央政府提出，让市场的回归市场，那么限购、限贷等政策会逐步取消，这会给市场带来动力。此外，山东房地产市场泡沫少，投机炒房的比例微乎其微，市场会以稳健的方式前行。

       

          此前，本报曾推出了“地产人真知灼见看楼市”栏目，大部分受访的地产商倾向于楼市会在下半年回暖。

       

          淄博天煜置业有限公司副总经理张迪判断，国家采取微刺激政策，力求保持经济平稳发展，在如此经济走势的基础上，房地产市场也以平稳为主，刚性需求产品或部分改善型产品将率先感到市场暖意。

       

          艾迪曼房地产营销策划有限公司总经理赵斌认为，随着央行的两次定向降准，下半年国内经济将会有所复苏，内需将进一步提升。同时，资金也会通过再分配流向房地产市场，加上去年下半年开始积累的刚性需求客户，预计下半年市场需求将在平稳的基础上进一步得到释放。

       

          不过，尽管大多数市场人士倾向于楼市回暖，但他们同样判断，淄博楼市价格不会出现大的波动。

       

          李运秋表示，淄博乃至整个二三线城市的市场，下半年会有一定程度的回暖，至于回暖的程度取决于微观市场环境以及开发商的战略部署。价格变化不会有太大的浮动，预计下半年会稳定增长，涨幅低位徘徊。