八月楼市已现抬头之势 下半年刚需或将持续发力

山房小周

       

       

       

          二季度，淄博楼市感受到了难以预料的萧条，甚至刚需一族都陷入了群体性观望潮，而现在，这种局面正在扭转。自济南放开限购以来，全国各地楼市政策陆续出现松动迹象。有观点认为：淄博楼市5月份以来的平淡归因于全国相对平静的行业的发展，楼市遍地黄金的时代已经一去不复返，企业实力不足、资金链不健全、规划冒进不合理的房企将会难以维持。”购房者观念和意识的转变，使准现房和现房成为置业首选，这对于开发商来说，意味着开发周期的延长，周期的延长对于资金实力、企业运作能力都是不小的挑战。

       

          在此考验和挑战之下，优胜劣汰成为未来房地产市场的关键词之一。因此，随着行业发展的深入，市场必然逐步趋于健康和平稳。

       

          考验之外，工程建设顺利、前期规划及销售较为合理的刚需项目，将在一段时期内保持较高关注度和销售业绩，在刚需带动下，首次改善型客户也将跟随进场，他们对楼盘环境、性价比、配套、未来潜力等因素关注加大，开发商在产品建设上也将会更多考虑到这些购房者的居住要求。